Özellikle büyük bir mülkte yapılan yenileme çalışmaları genellikle yüksek masraflarla ilişkilendirilir. Bunları gerçekleştirmek için yeterli nakit yoksa projeden hemen vazgeçmek zorunda değilsiniz. Bu durumda, gerekli fonlar ev tadilatı için kredi almanıza izin verecektir. İkincisi bir ev tadilatı ise, emrinizde en az birkaç çözüm vardır: nakit kredi, ipotek, ipotek kredisi, aynı zamanda kredi kartı, rotatif kredi veya kredili mevduat hesabı.
Yenileme maliyetleri nasıl finanse edilir
Şekil. pixabay.com
Sorun,bireysel seçeneklerin maliyet , eylemin özgünlüğü veya mevcut miktarlar ve finansman süreleri açısından farklılık göstermesidir. Bu nedenle tadilat öncesi yapılması planlanan işlerin yaklaşık maliyetini belirtmeniz ve ardından hangi ürünün bunu en iyi şekilde karşılayacağını düşünmeniz gerekir. Öyleyse soru şu ki,ev tadilatı için hangi krediyi kullanmaya değer ?
Küçük yatırımlar için: kredili mevduat hesabı veya küçük bir nakit kredi
Sadece evin içini yenilemek veya bahçe için örneğin banklar veya aydınlatma için küçük bir satın alma yapmak isteyen kişilerinküçük finansal ihtiyaçları vardırbirkaç yüz veya birkaç bin PLN, onlar için iyi bir seçim kişisel hesap limiti veya klasik nakit kredi olacaktır.
Kredili mevduat hesabı olarak da bilinen hesap limiti, genelliklemaksimum yaklaşık 1 adet borçlanmanıza izin verir.30 gün içinde iade edilmesi gereken 000 PLN . Bu parametreler etkileyici değildir, ancak böyle bir ürünün bir kredi sözleşmesi gerektirmediğini ve ücretsiz olabileceğini veya yalnızca birkaç zloti maliyeti oluşturabileceğini akılda tutmakta fayda var. Finansman tutarı çok düşükse veya geri ödeme süresinin kısa olması sorun teşkil ediyorsa nakit kredi tercih edebilirsiniz.
Nakit kredi size 500'den 100.000'e kadar borç alma seçeneği sunar. PLN , birkaç ila birkaç düzine ay arasında değişen bir kredi süresi ile. Kredili mevduat hesabından farklı olarak, zaten bir kredibilite testi içermesine ve bir banka ile sözleşme gerektirmesine rağmen, karşılığındadaha fazla kolaylık ve finansal fırsatlar sunuyorSonunda daha pahalıdır, ancak çoğu insan ve bu birkaç bin zloti ödünç almanın en avantajlı yolu.
Daha büyük projeler için: nakit kredi
Bir çardak veya gölet inşa etmek gibi bir evin veya bahçe yatırımlarının yenilenmesi, genellikle en az birkaç veya birkaç bin zloti tüketir.Bu tür bir proje için geleneksel bir nakit kredi de işe yarayacaktır. Bu sayede gerekli tutarı ödünç alabilir ve tutarı ev bütçenizin olanaklarına göre ayarlanacak olan taksitleri geri ödeyebilirsiniz. Bununla birlikte,miktar ne kadar büyük ve kredi süresi ne kadar uzun olursa, yükümlülüğün maliyeti o kadar yüksek olduğu unutulmamalıdırBu nedenle, birkaç düzine bin zloti için birkaç yıllık nakit kredi zaten pahalı, pek karlı olmayan bir çözüm.
Ev ve bahçe tadilatı için kredi
Şek. depozitphotos.com
Büyük ev tadilatı için: ipotek kredisi
Yenileme, birkaç düzine hatta birkaç yüz bin zlotiye mal olacak olan mülkün kapsamlı bir şekilde yenilenmesini içeriyorsa, o zamanen iyi seçim ipotek olacaktırBu çözüm ağırlıklı olarak ev veya daire satın alan kişiler tarafından kullanılır, ancak yenileme çalışmalarını finanse etmek için de kullanılabilir.Elde edilen miktar için, örneğin duvarları ve zeminleri bitirebilir, bir cephe yapabilir, kapı ve pencereleri değiştirebilir veya diğer kalıcı ekipmanları (küvet, lavabo, ısıtıcılar veya şömine) kurabilirsiniz. Genellikle, mobilya veya ev aletleri ve ses / video cihazları gibi hareketli ekipmanların finanse edilmesine izin vermez. Ancak, mülkle ilgili hemen hemen her türlü harcama içinfonun kullanılabileceği ipotek teklifleri vardır
Bir ipotekli ev yenileme kredisi piyasadaki en ucuz finansman kaynağıdır , ancak bunun mülk üzerinde teminat oluşturulmasını ve yerine getirilmesi gereken birçok formaliteyi içerdiği unutulmamalıdır. Dahası, diğer şeylerin yanı sıra, bir ev ekspertizini ve sigortasının yanı sıra bir hayat poliçesinin satın alınmasını da gerektirir. Bu ek ücretler, kredi miktarından bağımsız olarak gerçekleşir, bu nedenle nispeten az miktarda nakit eksik olduğunda kârsızdır.
Unutulmamalıdır kien iyi ve en az çekici konut kredisi teklifi arasındaki maliyet farklarıbirkaç düzine bin zlotiye ulaşabilir.Bu nedenle web sitesini ziyaret etmeye değer: https://finanse.rankomat.pl/kredyty/hipoteczne/ ve hangi bankanın en uygun finansman koşullarını sunabildiğini dikkatlice analiz edin.
Gayrimenkul ile ilgili çeşitli amaçlar için: ipotek kredisi
Sadece evin yenilenmesi için değil, aynı zamanda mülkle ilgili diğer yatırımlar için de ek fonlara ihtiyaç duyulur. İç mekanlarını yenilemek ve ayrıca örneğin bir bahçe çardağı inşa etmek ve bir çit dikmek isteyenler, bir ipotek kredisi ile geçimlerini sağlayabilirler. İpotek gibi böyle bir ürün, gayrimenkul üzerinde ipotek ve ek formaliteler kurulmasını içerir, ancaktamamen herhangi bir amaç için fon tahsis etmesine izin verirOndan daha pahalıdır, ancak aynı zamanda nakit krediden daha ucuz zaman, bu da onu birkaç farklı gayrimenkul hedefini finanse etmenin en uygun maliyetli yolu haline getiriyor.
Veya kredi kartı veya yenilenebilir limit şeklinde bir ev yenileme kredisi mi?
Bankaların teklifindeev yenileme kredisi olarak çalışabilecek iki ürün daha var : kredi kartı ve rotatif kredi olarak da bilinen rotatif (kredi) limiti. Nakit kredi veya ipotek kredisi gibi klasik çözümlerden farklıdırlar, çünkünumaralı müşterinin, 100.000 PLN'nin üzerine kadar hangi tutarı ve hangi süre için beyan etmesi gerekmemektedir), bunlar serbestçe ve tekrar tekrar kullanılabilir. ihyaç olduğu gibi. Dahası, borç taksitler halinde değil, hemen hemen her parça ve tarihte geri ödenir ve her geri ödeme, mevcut fon havuzunun orantılı olarak yeniden inşasına yol açar.
" ev tadilatı aşamalı olarak yapıldığında veya tahmin edilmesi zor maliyetler içerdiğinde bir kredi kartı veya döner limit dikkate alınmalıdırBunlar sayesinde, yenileme çalışmaları ilerledikçe sistematik olarak para toplayabilirsiniz ve ortaya çıkan borcu sürekli olarak ödemek; çünkü burada sadece fiilen kullanılan miktar üzerinden faiz uygulanır.Kart ve limit özellikle uzun süre düşük hatta sıfır borç bakiyesi olanlar için karlı."
Kredi kartınınlimitine göre avantajı, 50 günlük faizsiz bir dönem sunmasıdır, ancak diğer yandan, kullanım için küçük, sabit ücretler içerebilir. Bu nedenle, uygulama daha iyi bir seçim olduğunu, ancak yalnızca sistematik olarak kullanılması şartıyla ortaya çıktığını göstermektedir. Bir limit durumunda, ödünç alınan fonlar hemen faiz getirir, ancak başka hiçbir sabit maliyet tahakkuk etmez.
Özet
Birküçük ev yenileme kredisine ihtiyacınız varsa , doğru finansman seçeneğini seçmek çok fazla sorun olmamalıdır. Burada bir nakit kredi işe yarayacak, ayrıca iş kademeli olarak daha uzun bir süre boyunca gerçekleştirilecekse, bir kredi kartı veya döner limit.
Daha büyük bir yatırım planlandığında, dikkatli bir şekilde analiz etmeniz ve karşılaştırmanız gerekirnakdi kredi ve ipotek ürünlerinin karlılığını Seçilen çözümden bağımsız olarak, en az yüzde 10-15'lik bir miktar için başvurmaya değer. yenileme çalışmalarının tahmini maliyetlerinden kaynaklanandan daha yüksek. Tadilat sırasında, planlama aşamasında öngörülmeyen ek maliyetleri bulmak kolaydır. Daha büyük bir nakit rezervi, böyle bir durumda yatırımı kesinti olmadan bitirmenin mümkün olacağının garantisidir.
